Alanya'da sektörden tepki: "Yabancılar giderse ekonomi biter"

GEÇTİĞİMİZ şubat ayında Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte Alanya’ya göç patladı. Yoğun göç, barınma sorununu da beraberinde getirdi. Alanya’da konut ve kira fiyatları katlandı, çok sayıda memur ve asgari ücretli çalışan yüksek kiralara dayanamayarak Alanya’yı terk etti. Şimdi de küresel bağlamda dünyanın en büyük imza kampanyası projesi olan 'Change.org' adlı ünlü sitede ‘Yabancılara ev satılmasın' kampanyası başlatıldı ve büyük yankı uyandırdı. Alanya’dan da katılımın yoğun olduğu imza kampanyasını kısa sürede 13 bine yakın kişi imzaladı. Sektör temsilcileri ise kampanyaya tepkili. ‘BU KAMPANYA BİZLERE ZARAR VERİR’ Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, imza kampanyasının yanlış olduğunu belirtti. Küçüker, “Böyle bir imza kampanyasını anlamak mümkün değil. Biz daha önce bunların hepsini tecrübe ettik. 2005 yılında tapu yasası iptal oldu. Böyle bir kamuoyu oluşturuldu. Biz bunun bedelini 10-15 sene ödedik. Yabancı Direkt Yatırımı diye bir şey var. Bizim yaptığımız bacasız ihracat. Bu insanlar buraya paralarını getiriyor, yatırım yapıyor ve bu parayı burada harcıyor. Bu durum tamamen ekonomiyi ayağa kaldıran bir husus. Yabancılar Alanya’dan gittiği zaman ekonominin ne boyuta geldiğini daha önce gördük. Siyasi bir amaç güdüldüğünü düşünüyorum. Bunun bize fayda sağlayacağını kesinlikle düşünmüyorum. Bütün dünya yabancıların yatırımını çekebilmek için farklı yollar arıyor. Bu kampanyanın gündeme gelmesi bile bizlere zarar verir” diye konuştu. ‘DEVLETİMİZ GEREKLİ HASSASİYETİ GÖSTERİYOR’ Alanya’nın köklü gayrimenkul firmalarından Seaside Alanya Real Estate’in kurucusu Abdullah Tuncer, “Yabancıya gayrimenkul satışı konusunun zaman zaman politik konulara alet edildiğini de görüyoruz. Özellikle turistik şehirlerde görülen kira artışları ve konut arz açığı akla yabancıların gösterdiği yüksek talebin bu duruma sebep olduğunu getirse de durumun sebebi tam olarak yabancı ilgisidir diyemeyiz. Ayrıca ülkemizde yabancılara gayrimenkul satışı konusunda devletimiz yüksek hassasiyet sahibidir ve konuyla ilgili stratejik önlemler almaktadır. Mesela Bulgaristan vatandaşları Edirne veya Kırklareli'nden konut alamazlar. Yabancı ilgisinin yoğun olduğu bazı illerimizde imarlı alanların yüzde 10'undan fazlası yabancıya satılamaz. Bazı ülkelerin vatandaşlarının ülkemizden gayrimenkul satın almalarının önü ya tamamen kesilmiş ya da kısıtlanmıştır. Tekrar altını çizmek gerekirse yabancıya mülk satışı konusunda devletimiz gerekli tedbirleri, yabancıya satışın mümkün olduğu tarihten beri almaktadır” dedi. ‘YÜZDE 51 YERLİYE, YÜZDE 49 YABANCIYA’ Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, satışların oranlı olmasına dikkat çekti. Erbaş, “Yabancılara ev satılmasın demek yanlış bir tutum. Sonuçta insanlar ona göre yatırım yapıyorlar. Orta yol bulunabilmesi için yüzde 51 yerli, yüzde 49 ise yabancıya satışın olması lazım. Yanı sıra yabancıların yapacakları işlerde de yüzde 50 Türk ortakla çalışma zorunluluğu olması gerekir. ‘Yabancılara ev satılmasın’ demek aynı zamanda ticaretle de bağdaşmaz. Bizim ülkemizden de yurt dışından ev alanlar oluyor. Empati yapmak lazım. Bu işten binlerce insan para kazanıyor. Aynı zamanda aslında bizim elimizdeki ürünler değer kazanmış oluyor” şeklinde konuştu. 'ALANYA’DA ORTALAMA KONUT KİRASI 13 BİN TL’Yİ BULDU' 'Yabancılara konut kiralama ve satışı durdurulsun' başlığı ile yayınlanan kampanya metninde Alanya’da ortalama bir konut kirasının 13 bin TL’yi bulduğu ve Alanya’dan konut alan yabancıların konutlarını günlük ve aylık olarak kiraya verdiklerine dikkat çekildi. Metinde şu ifadeler yer alıyor: " Antalya genelinde ortalama kiralar 10 bin lirayı aşarken, Alanya'da ortalama bir dairenin kirası 13 bin TL'yi buldu. Şiddetli şekilde hissedilen kira artışı barınma krizine yol açıyor. Kentte yaşamak birçok insan için imkânsız hale geldi. Şu anda çok ciddi dış göç alıyoruz. Bu, demografik yapıyı etkiliyor. Nüfusun yüzde 25'i yabancılardan oluşuyor. Bu da konuta erişilebilirlik problemini gündeme getiriyor. Konut fiyatlarında çok ciddi artış var. Son 3 yılda 600 bin TL olan bir daire, 5 milyonun üzerine çıktı. Bu durum, emlak fiyatlarını da artırıyor. Aynı şekilde kiralarda da artış oluşuyor, bu ciddi bir problem. Özellikle öğrenciler, burada yaşayan halk için artık konut erişilemez hale geldi. Bu noktada dışsal ve içsel krizler kentleri farklı etkiliyor. Özellikle Antalya bir taraftan hem çekici oldu hem de burada yaşayanlar için çok ciddi konuta erişim problemini gündeme getirdi. Antalya’da satılan her üç konuttan birini yabancılar aldı. Antalya'da yabancıya konut satışı İstanbul'u geçti! Son 2 yılda konut kiraları yüzde 395 arttı. Alanya'da konut sahibi yabancılar mülklerini günlük ve aylık kiraya veriyor. Ev sahipleri kiracılarına arka arkaya zam yapıyor ya da evden çıkartıp yabancılara daha yüksek kiraya veriyor. Antalya'da yabancı emlakçı sayısı yerli emlakçıları geçti; ‘Piyasa altüst, olan Türk vatandaşına oluyor’ Bu kentte 200 bine yakın yerleşik yabancı var. Göç dalgasıyla birlikte Antalya’da kayıt dışı emlakçılık yapan Ukraynalı ve Rus sayısı da tahminen 10 bine ulaştı. Bu kişiler yüzlerce kişilik WhatsApp gruplarıyla emlak piyasasını altüst etmeye devam ediyor. Hiçbir kayıtları yok ama kısa sürede Antalya emlak piyasasını kontrol eder hale geldiler. Biz o gruplara giremiyoruz çünkü bizi almıyorlar. Oda olarak 5 bin TL olarak belirlediğimiz bir kira onların portföyüne girince bir anda 12-15 bin TL’ye çıkıyor. Ev satışlarında da durum maalesef böyle. Evini satmak veya kiralamak isteyen kişiler yerli emlakçılar yerine bu kişilerle çalışıyor. Tabii bu durum piyasanın tamamını etkiliyor. Olan da Türk vatandaşına oluyor. Çünkü yabancı emlakçıların belirlediği fiyatlar üzerinden bir Türk vatandaşının ev kiralaması veya satın alması neredeyse imkansız. Yabancılara konut kiralaması ve satışı durdurulsun. Otellerimizde, pansiyonlarımızda ya da tatil beldelerimizde misafir olarak kalsınlar. Bu şehir bizim! Herkesin yaşamak için heves ettiği bu şehri kaybetmeyelim. Gelecek nesiller bu şehirde yabancılaşmasın! Bu cennet vatana sahip çıkalım."