Ev sahibinden depozito tuzağı! Yargıtay'dan kiracıları ilgilendiren emsal karar

 Ev sahibinin boya, badana ve tadilat masraflarını gerekçe göstererek güvence bedelini alıkoyması her durumda hukuka uygun kabul edilmiyor. Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 2025 ve 2026 yıllarında verdiği kararlar, depozitonun hangi şartlarda iade edilmesi gerektiğine ve evin satılması durumunda sorumluluğun kime ait olacağına ilişkin önemli ölçütler ortaya koydu. Avukat Gizem Gonce, kiracıların haklarını ve depozito iadesinde dikkat edilmesi gereken noktaları anlattı.  Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıkların başında depozito iadesi geliyor. Kira sözleşmesinin sona ermesi ve evin boşaltılmasının ardından bazı kiracılar, ödedikleri güvence bedelini geri almakta güçlük çekiyor. Özellikle boya ve badana masrafları, evde bulunduğu ileri sürülen hasarlar, ödenmemiş faturalar veya taşınmazın başka bir kişiye satılması gibi gerekçeler, depozito uyuşmazlıklarını beraberinde getiriyor.  Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıkların başında depozito iadesi geliyor. Kira sözleşmesinin sona ermesi ve evin boşaltılmasının ardından bazı kiracılar, ödedikleri güvence bedelini geri almakta güçlük çekiyor. Özellikle boya ve badana masrafları, evde bulunduğu ileri sürülen hasarlar, ödenmemiş faturalar veya taşınmazın başka bir kişiye satılması gibi gerekçeler, depozito uyuşmazlıklarını beraberinde getiriyor. DEPOZİTO NEDİR, EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA İADE ETMEK ZORUNDA? Depozito, Türk Borçlar Kanunu'nda güvence bedeli olarak tanımlanıyor. Kiracının kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya taşınmaza kusurlu kullanımı nedeniyle zarar vermesi ihtimaline karşı alınan bu bedel, ev sahibinin belirli alacaklarını güvence altına alıyor.