İhsan Özçoban Açıkladı: Emlak Danışmanlarının Hizmet Bedelleri Belli Oldu!

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Isparta İl Başkanı İhsan Özçoban, emlak danışmanlarının hizmet bedellerine ilişkin hazırlanan tavsiye ücret tarifesini kamuoyuyla paylaştı. Yasal dayanağı 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik olan düzenlemeye ilişkin bilgilendirme broşürlerinin basımının tamamlandığını belirten Özçoban, broşürlerin 9 Kasım Pazartesi günü Isparta'daki emlak esnafına dağıtılacağını söyledi. TEDB tarafından hazırlanan ve emlak danışmanlarının kullanımına ücretsiz olarak sunulan hizmet bedeli rehberinde; konut ve iş yeri satışından kiralama işlemlerine, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden diğer danışmanlık hizmetlerine kadar birçok alanda tavsiye edilen ücretler yer alıyor. YASAL DAYANAK 6585 SAYILI KANUN VE YÖNETMELİK Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan TEDB Isparta İl Başkanı İhsan Özçoban, emlak sektöründe hizmet bedellerinin belirlenmesinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 20'nci maddesinin önem taşıdığını belirtti. Özçoban, "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'a dayanılarak hazırlanmıştır. Yönetmeliğin 20'nci maddesinde emlak danışmanlarının alım-satım ve kiralama işlemlerinde alabileceği hizmet bedellerinin üst sınırları açıkça belirtilmektedir. Bizim hazırladığımız rehber ise meslektaşlarımızın bu konuda bilgilendirilmesi, ortak bir mesleki anlayış oluşturulması ve haksız rekabetin önlenmesi amacıyla tavsiye niteliğinde hazırlanmıştır" dedi. SATIŞTA ALICI VE SATICIDAN YÜZDE 2 Hazırlanan tarifeye göre gayrimenkul satış işlemlerinde alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında hizmet bedeli alınması öneriliyor. Böylece toplam hizmet bedeli, KDV hariç satış bedelinin yüzde 4'ünü geçmeyecek şekilde belirleniyor. KİRALAMADA BİR AYLIK KİRA BEDELİ Kiralama işlemlerinde toplam hizmet bedelinin bir aylık kira bedeli artı KDV olarak uygulanması tavsiye ediliyor. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadığı sürece bu bedelin mal sahibi ve kiracı arasında eşit şekilde paylaşılması öngörülüyor. DİĞER DANIŞMANLIK HİZMETLERİNİN ÜCRETLERİ Rehberde diğer danışmanlık hizmetlerine ilişkin tavsiye edilen ücretler ise şöyle sıralanıyor: Emlak danışmanının taraf olmadığı sözleşmelerin düzenlenmesi: 1.000 TL + KDV Rapor hazırlanması veya yazılı danışmanlık: 2.000 TL + KDV Diğer danışmanlık hizmetleri saat ücreti: 500 TL + KDV Veraset ve intikal işlemleri: 10.000 TL + KDV Tapu takip hizmetleri: 10.000 TL + KDV Devren iş yeri devir işlemleri: İşlem bedelinin yüzde 5'i BROŞÜRLER PAZARTESİ GÜNÜ ESNAFA DAĞITILACAK Hazırlanan çalışmanın emlak sektöründe bilgilendirme açısından önemli olduğunu vurgulayan Özçoban, "Meslektaşlarımızın hizmet bedelleri konusunda doğru ve ortak bir bilgiye ulaşmasını istiyoruz. Bu kapsamda hazırladığımız bilgilendirme broşürlerinin tamamının basımı gerçekleştirildi. 9 Kasım Pazartesi günü itibarıyla Isparta'daki emlak esnafımızı ziyaret ederek broşürlerimizi dağıtacağız. Böylece hem meslektaşlarımız hem de sektörle ilgili bilgi edinmek isteyen vatandaşlarımız tavsiye edilen hizmet bedelleri hakkında daha ayrıntılı bilgi sahibi olacak" ifadelerini kullandı. Özçoban, hazırlanan tarifenin zorunlu bir fiyat uygulaması olmadığının da altını çizerek, ücretlerin hizmetin niteliği, kapsamı ve taraflar arasında yapılacak yazılı anlaşmaya göre değişebileceğini belirtti. Çalışmanın temel hedefinin mesleki etik ilkeleri güçlendirmek, haksız rekabetin önüne geçmek ve emlak sektöründe daha şeffaf bir hizmet anlayışına katkı sunmak olduğunu kaydetti.